甘肃省对空置房物业费收费标准2024新规定

1、甘肃省对空置房物业费收费标准2024新规定主要体现在物业费打折优惠方面。具体规定如下：打折优惠：在甘肃省，特别是兰州新区，对于连续未入住6个月以上的空置住宅，业主或使用人可以向物业公司书面申请物业费打折优惠。具体的打折力度可能因地区或物业公司的不同而有所差异，但通常空置房的物业费会按收费标准的50%至70%收取。

2、宿迁市、扬州市、常州市：空置房物业费可享受一定比例的减免，但具体比例未明确，需以地方政策或合同约定为准。甘肃省兰州新区：自2024年6月起，连续空置6个月以上的房屋，物业费按收费标准的50%收取。山东省青岛市：住宅连续空置6个月（含）以上的，物业公共服务费按前期物业服务合同约定的60%交纳。

3、省级政策框架：能耗费计入成本的原则根据甘肃省发展改革委等三部门2023年1月5日联合下发的《关于进一步加强物业服务收费管理有关工作的通知》（甘发改价格〔2023〕5号），明确要求物业管理区域内照明、景观设施、电梯等归属业主共有公共配套的能耗费应计入物业服务成本，不得单独收取。

4、024年新规明确空置房仍需按正常标准缴纳物业费，但鼓励物业公司根据实际情况提供灵活收费方案。具体分析如下：法律与政策依据：我国《民法典》明确规定，业主不得以任何理由拒绝缴纳物业费。

5、024年空置房物业费50%的规定指的是，对于长时间无人居住或使用的空置房屋，业主可能只需支付正常物业费用的50%。这一规定的出台，主要是考虑到空置房屋并未充分利用物业资源，因此对物业公司的服务需求也相对较低。

6、024年空置房物业费的新规主要包括以下几点：物业费应当正常收取：根据相关法律法规，即使房屋空置，业主仍需按照约定支付物业费。这是因为物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。

广州住宅物业费收费标准2024年新规定

广州市细化标准（2024年1月1日起实施）：普通住宅：按社会平均水平划分为五级。

物业服务收费标准因城市而异，以广州为例，2024年的物业服务收费标准按照物业服务的等级分为一级、二级、三级、四级和五级。

四级收费标准为每月0.35元平方米；所述费用已包含税费；各级标准均有相应的基础条件要求，如小区封闭、绿化率、物业管理服务用房面积、休闲活动中心面积、固定活动馆所面积等。

2025年重庆物业费收费标准新规定文件

有电梯住宅物业费：重庆市主城区有电梯的住宅物业费分为四个等级。一级为每平方米每月1元，二级3元，三级6元，四级最高为9元。无电梯住宅物业费：同样分为四个等级。一级为每平方米每月0.6元，二级0.85元，三级1元，四级35元。

收费纳入政府指导价：2025年起，前期物业服务收费全面纳入政府指导价管理，住宅类物业最高收费不得超过9元/㎡·月。规范收费方式：物业费按季度或年度预收，禁止强制收取“装修押金”“入户押金”等不合理费用。

025年国家规定物业费收费实行全国统一分级收费标准，分为四级政府指导价，各地可在基准价基础上上下浮动20%-30%。

025年，重庆的物业费新规定主要包括调整价格管理形式、改革超最高等级服务收费价格形成机制、明确未装饰装修和使用住宅物业服务收费政策，并优化了企业义务。具体来说，住宅前期物业服务收费将实行政府指导价管理。

二是收费标准及备案文件。要公示政府指导价基准价、浮动幅度（多数地区最高上浮不超过30%）及备案编号。前期物业费需经发改部门备案，未备案或超备案标准收费均属违规。例如重庆中心城区电梯住宅物业费最高9元/㎡/月，超标准部分业主无需缴纳。三是收支明细与公摊费用。

住建部关于物业费的新规

1、该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况，按基础物业服务费的30%-50%收取。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则。这意味着，虽然有了指导性的意见，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。

2、推行“清单式管理”和“菜单式服务”：物业收费分两部分，基础性服务列清单，如小区绿化、清洁、安保等；还有选择性服务，如家政、维修等，服务收费明码标价。建立小区公共收益“留白账户”：小区公共空间经营收入设独立账户，由业委会与物业公司共同管理，资金用于小区公共设施维护和改造。

3、025年5月，国家发改委联合住建部正式发布了《关于规范住宅物业服务收费管理的指导意见》，该政策因严格规范物业服务收费行为，被称为“史上最严物业新规”。其核心目标是解决长期以来物业服务收费标准不透明、项目混乱、服务边界模糊等问题，通过明确收费项目、规范定价机制、强化监管措施，推动行业规范化发展。

4、下调比例：根据政策规定，空置超过6个月的住宅，物业费可下调20%至30%。这一比例是根据实际情况和业主提供的证明材料来确定的，业主需要提供水电使用记录等证明材料以证明房屋确实处于空置状态。

5、025年3月住建部发布的《物业服务收费管理办法》明确的空置房物业费新规如下：缴费基础 房子即便处于空置状态，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。但如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费。差异化收费 对于已装修且偶尔使用的房屋，需全额收取物业费。

6、基础物业费必须缴纳根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，物业服务具有公共属性，涵盖公共区域清洁、安保、设施维护等基础服务。即使房屋空置，业主仍需支付基础物业费，以保障小区整体运行。

重庆市物业收费办法

1、《重庆市物业服务收费管理办法》于2023年12月26日由重庆市人民政府办公厅印发，自2024年6月1日起施行，主要规范物业服务收费行为，维护各方合法权益，具体内容如下：适用范围与管理原则该办法适用于重庆市行政区域内物业服务收费及监督管理活动，收费需遵循公平、公正、公开原则，禁止价格欺诈、垄断等违法行为。

2、普通级：80元/位·月 特级：100元/位·月（注：半机械停车场可按特级标准上浮20%；全机械停车场可按特级标准上浮30%）中心城区外 有电梯住宅：0.70-80元/平方米·月无电梯住宅：0.40-30元/平方米·月（注：具体收费标准见各县（自治县）相关文件。超四级物业服务收费实行市场调节价。

3、新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》：从2024年6月1日起，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定。如果合同中有其他约定，应按照合同约定执行。

4、无电梯住宅物业费：同样分为四个等级。一级为每平方米每月0.6元，二级0.85元，三级1元，四级35元。特殊情况物业费：对于超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级提供服务的住宅，需要经过住建和发改部门审核后单独核定收费标准。

5、重庆市物业政府指导价根据物业服务的等级和住宅类型有所不同。

2025年新疆维吾尔自治区官方物业收费标准

1、政府指导价：政府指导价分为四个等级，一级物业费是每平方米每月1块钱，二级是0.75元，三级是0.5元，四级是0.35元。

2、新疆维吾尔自治区未成立业主大会的普通住宅小区前期物业公共服务费的收费范围为0.25—5元/月·平方米（建筑面积）。

3、高层物业费（含多层有电梯的住宅）方面，四档为35元/月平方米，三档为23元/月平方米，二档为1元/月平方米，一档为0.98元/月平方米。这些标准依据新疆维吾尔自治区工程建设标准——《住宅物业服务标准》的相关规定确定。

4、新疆维吾尔自治区住宅服务标准主要包括《住宅物业服务标准》和《普通住宅物业管理服务等级标准（试行）》，具体内容如下：《住宅物业服务标准》发布与实施：由自治区住房和城乡建设厅发布，编号为XJJ056-2019，自2020年3月1日起施行，原标准（XJJ056-2013）同时废止。

5、该办法的适用范围：该办法适用于新疆维吾尔自治区行政区域内的物业服务收费及其监督管理活动。物业服务收费的定义：所称物业服务收费，包括物业公共服务费、住宅小区停车收费和其他服务收费。物业服务收费的原则：物业服务收费属经营服务性收费，应当遵循合理、公平透明和质价相符的原则。