山东临沂市铁路占房屋拆迁最新赔偿标准

1、村（居）民住宅的合法建筑平均按800元/㎡计价补偿。不同结构的各类房屋的补偿标准分别为：楼房和新式平房850元/㎡，砖瓦房800元㎡，砖坯草房750元/㎡。

2、另按每户每月500元标准付6个月搬迁及过渡费，在规定期限内拆迁完毕的按5000元/户的标准进行奖励。其他建、构筑物及地上附着物补偿标准由省国土资源厅会同有关各方根据建、构筑物结构、质量、年限等实际情况，参照相关标准协商确定。

3、核心补偿标准：土地补偿费方面，征收耕地的补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6 - 10倍；其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市参照耕地标准制定。

4、在铁路工程施工期间临时用地的补偿方面，山东规定了逐年补偿的具体标准。占用农用地的每亩补偿2300元，占用其他土地的每亩补偿1500元。临时用地需缴纳土地复垦保证金，其中梁场及预制场占地每亩需缴纳1万元，其他临时用地每亩需缴纳7000元。

5、铁路工程施工期间，临时用地制定了逐年补偿标准。具体标准为农用地每亩补偿2300元，其他土地每亩补偿1500元。山东省规定，临时用地需缴纳土地复垦保证金，其中梁场及预制场占地每亩需缴纳1万元，其他临时用地每亩需缴纳7000元。在取土场用地的补偿方面，山东省规定农用地每亩补偿3万元，其他土地每亩补偿2万元。

沂南棚户区改造赔偿政策

沂南棚户区改造赔偿政策以国家及地方法规为依据，涵盖补偿范围、特殊情形处理、操作原则及实施主体等内容，具体如下：补偿范围与标准房屋价值补偿货币补偿：按被征收房屋合法产权面积的重置价格结合成新度评估确定，或参照征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

政府棚户区改造是一项民心政策，所以是补偿，不是赔偿。有如下的优惠政策：（一）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

因为沂南是在沂水县之南，所以叫沂南。1939年置南沂蒙县，1940年改称沂南县。沂水县隋开皇十六年（公元596年）改东安县为沂水县，因沂河流经境内而得名。截至2021年，沂南县下辖1个街道、14个镇，另设有1个省级经济开发区，共296个行政村（社区）。沂南县人民政府驻界湖街道。

在城市更新方面，沂南县致力于棚户区改造，实施环保理念，改善城市环境，如界湖公园的美景。同时，通过乡村振兴合伙人制度，促进村企合作，实现城乡共建共享，助力乡村振兴，已覆盖全县行政村，如青驼镇的梓潼小院，成为乡村振兴的成功案例。

今年8月13日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布。建设部有关负责人指出，这个文件的最大特点在于，将解决城市低收入家庭住房困难列入政府公共服务的一项重要职责。政府将通过廉租房、经济适用房、危旧房改造、棚户区改造等多渠道解决城市低收入家庭住房问题。

沂南为什么叫沂南因为沂南是在沂水县之南，所以叫沂南。1939年置南沂蒙县，1940年改称沂南县。沂水县隋开皇十六年（公元596年）改东安县为沂水县，因沂河流经境内而得名。截至2021年，沂南县下辖1个街道、14个镇，另设有1个省级经济开发区，共296个行政村（社区）。沂南县人民政府驻界湖街道。

临沂市人民政府制定的补偿安置标准执行。

1、临沂市人民政府制定的补偿安置标准执行主要依据多个文件和规定。兰山区征地地上附着物和青苗补偿标准：临沂市兰山区人民政府办公室印发了《关于调整兰山区征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（临兰政办发〔2025〕1号），对全区征地补偿标准进行了系统性调整。

2、临沂市河东区九曲街道尤庄子社区土地征收补偿安置费：农用地和建设用地位于第Ⅳ级区片，补偿标准为6万元/亩，总补偿额1121003万元。地上附着物与青苗补偿：按临沂市人民政府办公室临政办发〔2015〕29号文件执行，附着物补偿199896万元，青苗补偿0.5928万元，合计195824万元。

3、临沂市区补偿标准：区片价：每亩65000元。基本农田：每亩78000元。建设用地：每亩65000元。未利用地：每亩52000元。河东区补偿标准：区片价：每亩54000元。基本农田：每亩68400元。建设用地：每亩54000元。未利用地：每亩43200元。

4、砖混结构：一层1300元/㎡，二层1000元/㎡，三层及以上700元/㎡。砖混结构的补偿标准根据楼层不同而有所变化，楼层越高，补偿标准相对越低。新增框架厂房补偿：层高5米且单跨15米按780元/㎡执行。框架厂房通常用于工业生产，其补偿标准考虑了厂房的结构特点和用途。

2023临沂拆迁名单

1、023年山东临沂兰山区首批拆迁村名单涉及代庄社区、孟庄村、尤家村等村、社区，具体名单：代庄社区、孟庄村、王家朱里社区、尤家村、前寨社区、沙沟崖村、商家庄社区、官庄村、太和庄村、港上村、堰西村。

2、目前临沂市尚未公布全市统一的“大拆迁村庄名单”，具体规划需以各区县官方征地公告为准。从近期各区动态看，河东区2023年11月征地公告涉及九曲街道后河湾村、刘村部分集体土地，拟用于道路扩建及公共设施建设；兰山区2023年棚改计划中提及西苗庄社区、葛家王平社区等城中村改造优先级较高。

3、临沂罗庄2023拆迁村名单省庄街道梦园社区根据临沂市罗庄人民政府征地补偿安置方案公告，拟征收盛庄街道梦园社区土地，总面积为盛庄街道以北3882公顷。省庄街道林村社区根据临沂市罗庄人民政府征地补偿安置方案公告，省庄街道林村社区拟征收土地位于省庄街道北部，总面积0.0999公顷。

4、山东省临沂市区土地共有五类：一类区片区片范围：兰山区：西至蒙山大道，北至双岭路、_河，东至沂河，南至解放路。补偿标准：区片价：98000元/亩；基本农田：117600元/亩；建设用地：98000元/亩；未利用地：78400元/亩。

山东省拆迁补偿标准2023

拟征收土地位于Ⅱ级区片，补偿标准为100.5万元/公顷。其中，农用地、建设用地补偿标准均为100.5万元/公顷，未利用地补偿标准为80.4万元/公顷，永久基本农田补偿标准为16万元/公顷。

023年拟征收补偿标准参考根据山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74号），福山区Ⅱ级区片综合地价标准为105万元/公顷，该标准适用于拟征收的集体土地，且未利用地与永久基本农田均按此标准执行。

023年山东房屋拆迁补偿标准 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

土地补偿费和安置补助费：该费用按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2023〕144号）执行。以牡丹区为例，不同区片的补偿标准有所不同。如Ⅱ级区片的补偿标准为105万元/公顷；而牡丹区Ⅰ级区片的补偿标准为125万元/公顷。

农村房屋拆迁补偿标准明细2023

1、023农村房屋拆迁补偿标准明细如下：草房。每平方1900元；砖瓦房。每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元；楼房（两层以上）。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

2、宅基地补偿：宅基地的所有权归集体所有，所有宅基地补偿是给村集体的。房屋补偿：归村民所有。土地补偿：分为货币补偿和置换补偿。货币补偿是指根据宅基地的面积直接给钱；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对村民进行安置。

3、建设用地：土地补偿费40000元/亩。未利用地：土地补偿费28000元/亩。依据文件为《滨海县人民政府关于重新公布滨海县征地区片综合地价标准的通知》（滨政发〔2023〕86号）。

4、农村房屋拆迁补偿标准在2024年可能会有所调整，但基于2023年的信息，以下为拆迁补偿的基本标准： 草房补偿：每平方米1900元。 砖瓦房补偿：每平方米2400元。 砖砼结构房屋补偿：每平方米2800元。 二层及及以上楼房补偿：每平方米3300元。