房子漏水,房东不管,物业不处理,怎么办

当房子漏水而房东和物业均不处理时，可以通过明确责任、沟通协商、法律维权、临时应对等措施来解决问题。明确责任主体与沟通协商 根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应履行租赁物的维修义务。若漏水因房屋质量问题或房东未履行维修义务导致，房东需承担责任。

如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那当事人可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。因为是因为房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理物业和开发商都是应该要管的。

有问题物业不负责解决可以向房地产行政主管部门投诉。业主可以向业主大会反应，由业主大会和物业进行协商，协商不成的可向房地产行政主管部门申请调解，或者可以直接向法院起诉。物业没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务构成违约的，需要承担违约责任。

如果没人处理的话，可以到当地质监部门投诉，也可以采用法律形式，可以去法院上诉。只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。如果房子超过了保修期，就需要业主自己解决了。

你新装修的房子，被楼上业主家的露台漏水给泡了，物业不管，房东也不管，在这种情况下，你可以直接去法院起诉楼上业主，让楼上业主赔偿损失。关于漏水造成损失。发现漏水后，应该怎么处理？首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。房屋漏水怎么解决 外墙漏水。那有必要找物业处理问题，由于外墙漏水修补起来很费事。

房子在中介手上买的,发现渗水中介不管,找谁投诉

可找原业主、中介、开发商、物业或楼上邻居等责任主体投诉或维权，也可向相关行业协会、监管部门、房地产管理部门投诉或向法院起诉。原业主责任：若原业主隐瞒房屋渗水情况，根据《中华人民共和国民法典》第五百条，购房者有权要求原业主承担维修费用或赔偿损失。可先与原业主协商，协商不成则向人民法院提起诉讼。

当中介承包的房子水淹了楼下房屋时，可以投诉的部门有物业管理部门、住房和城乡建设部门、房屋质量检验部门以及通过法律途径解决。物业管理部门：作为小区的管理机构，物业管理部门有责任协调业主之间的关系，并协助解决因楼上渗水对楼下造成的影响。他们可以提供初步的解决方案或调解双方矛盾。

与责任方协商：首先尝试与责任方协商，要求其承担维修和赔偿责任。协商成功可签订书面协议，明确责任和义务。向相关部门投诉：协商无果时，可向当地住房城乡建设部门、消费者协会等部门投诉，寻求帮助。提起诉讼：投诉无果，可依法向人民法院提起诉讼，提供充分证据证明权益受损，要求责任方赔偿。

买房子漏水可以找中介。如果是通过中介公司所购买到的二手房，可以找中介公司，也可以让卖方出面负责。因为中介公司的服务项目不仅仅是销售房子，同时还有着售后方面的服务，所以出现问题之后，第一时间可以找中介公司调节。

房屋漏水找谁投诉最有效下雨从楼上窗户飘进来的

针对下雨从楼上窗户飘进来导致房屋漏水的情况，可依次通过以下途径投诉维权： 优先联系物业部门协调物业作为小区管理方，有责任处理业主间的相邻关系纠纷。第一时间向物业反映漏水情况，要求其协调楼上业主检查窗户密封性、清理积水或采取防渗措施。物业可组织双方协商，并监督整改过程。若物业推诿或处理不力，需留存沟通记录作为后续维权证据。

通过12319投诉楼上漏水需结合证据收集、多部门联动及法律手段，核心策略包括明确投诉流程、强化证据链、推动部门协同，并辅以民事维权途径。12319投诉的高效操作指南 明确投诉前提与准备12319作为城管服务热线，主要受理市容环境、建筑施工等问题，楼上漏水若涉及公共区域管道破损或物业不作为，可优先拨打。

是各地政府设立的便民服务热线，通常可用于投诉房屋漏水等相关问题。楼上漏水找其不处理的情况，属于居住环境方面的问题，拨打12345热线后，热线会将投诉转接到相关的管理部门，如住建部门等。

最有效的12319投诉楼上漏水方法可按以下步骤进行：明确投诉内容：拨打12319热线时，要清晰且详细地说明漏水的具体位置，比如是客厅天花板、卧室墙面等；告知漏水的持续时间，例如已经漏了三天；同时，阐述已造成的损失，像墙面出现渗水痕迹、家具因积水损坏等情况。

在广州，楼上房屋漏水楼下可以找物业部门、住建部门、质监部门、居委会或社区工作站以及人民法院处理。 物业部门：物业部门是小区的管理机构，对于业主之间的纠纷，包括楼上漏水问题，有责任进行协调解决。业主可以先向物业部门反映情况，请求其协调楼上业主进行维修。

房屋漏水可以打12319吗

1、房屋漏水可以打12319。以下是关于拨打12319处理房屋漏水问题的详细说明：服务范围：12319是城市建设服务热线电话，专门负责处理建筑建材、房地产等方面的问题。房屋漏水通常意味着建筑材料可能存在质量问题，因此可以拨打此电话进行保修或者投诉。

2、通过12319投诉楼上漏水需结合证据收集、多部门联动及法律手段，核心策略包括明确投诉流程、强化证据链、推动部门协同，并辅以民事维权途径。12319投诉的高效操作指南 明确投诉前提与准备12319作为城管服务热线，主要受理市容环境、建筑施工等问题，楼上漏水若涉及公共区域管道破损或物业不作为，可优先拨打。

3、房屋漏水纠纷可以拨打12319，但需结合具体情况判断适用性，部分地区已合并至12345，建议优先确认当地热线功能。

4、如果协商没有结果，就可以拨打12319城建服务热线进行投诉。投诉时，要详细说明漏水情况以及物业协调无效的过程，要求主管部门介入督促整改。该热线可联动房管部门处理邻里纠纷。投诉信息准备：在拨打12319投诉时，需提供具体地址、漏水时间、沟通经过等详细信息。

5、房屋漏水卖方不管时，业主可向物业部门、质监部门投诉，拨打城建服务热线12319，或通过法律途径维权。具体措施如下： 向物业部门反映物业部门通常受开发商委托处理房屋维修事务，尤其在保修期内，物业有责任联系施工单位进行保修。业主可先通过物业协调，要求开发商履行维修义务。

6、如果楼上住户不配合解决问题，可请求社区居委会介入进行调解。要是怀疑是房屋质量问题导致漏水，可要求12319协调住建部门进行责任认定。另外，在整个处理过程中要注意保持沟通记录，例如通话录音、书面反馈等。若问题经过上述处理仍未得到解决，可以向当地信访部门或拨打12345政务服务热线进一步反映情况。

房子漏水找谁投诉处理

针对下雨从楼上窗户飘进来导致房屋漏水的情况，可依次通过以下途径投诉维权： 优先联系物业部门协调物业作为小区管理方，有责任处理业主间的相邻关系纠纷。第一时间向物业反映漏水情况，要求其协调楼上业主检查窗户密封性、清理积水或采取防渗措施。物业可组织双方协商，并监督整改过程。若物业推诿或处理不力，需留存沟通记录作为后续维权证据。

房子漏水需根据具体情况选择投诉对象，具体如下：联系物业公司若房屋位于小区内，物业公司是首选投诉对象。作为小区管理方，物业公司负责公共设施维护及房屋基础维修。若屋顶、外墙等公共区域漏水，物业公司应派遣专业人员检修。若物业未及时处理，可向当地房管部门或物业监管机构投诉，要求其督促物业履行职责。

楼房房顶漏水且没有物业时，可依次联系社区居委会或街道办事处、明确责任主体后处理、找房管部门或产权单位、向房屋质量监督部门投诉，必要时通过法律途径解决。具体如下：联系社区居委会或街道办事处：首先向所在社区的居委会或街道办事处反映漏水情况。

向建设行政主管部门投诉：根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，任何单位和个人对建筑工程的质量问题都有权向建设行政主管部门进行检举、控告、投诉。因此，如果房子漏水且物业不进行维修，业主可以向当地的建设行政主管部门投诉物业的不作为，要求其履行保修义务或承担相应的责任。

向质监部门投诉若物业和开发商均未解决问题，业主可向当地建设局下属的质监站投诉。质监站负责监督工程质量，有权要求开发商承担维修责任。投诉时需提供房屋漏水证据（如照片、视频）及前期沟通记录，以明确责任主体。 拨打城建服务热线12319该热线专门处理房地产、建筑建材、市政等领域的投诉。

楼房房顶漏水没有物业找谁处理

楼房房顶漏水且没有物业时，可依次联系社区居委会或街道办事处、明确责任主体后处理、找房管部门或产权单位、向房屋质量监督部门投诉，必要时通过法律途径解决。具体如下：联系社区居委会或街道办事处：首先向所在社区的居委会或街道办事处反映漏水情况。他们作为基层管理组织，通常会协助业主找到相关责任方，并协调解决漏水问题。

是的，若没有维修基金和物业，顶楼漏水一般需要顶楼住户牵头，整栋楼业主共同出资维修。楼顶属于公共区域，公共区域的维修在没有维修基金的情况下，通常需要业主平摊费用。虽然顶楼住户可能会直接受到漏水影响，但维修楼顶是涉及整栋楼业主利益的事情，所以费用应由大家共同承担。

楼顶属于小区公共区域且已过保修期因物业服务企业未按合同修护导致漏水：物业服务企业需担责。业主可先找物业维修，若物业拒绝维修，可向有关部门投诉，也可找当地居委会协调处理或找当地房管部门处理。物业服务企业与业主签订了服务合同，就有义务按照合同约定对小区公共区域进行维护和管理。

一般优先联系物业处理，具体需根据实际情况判断。根据《物业管理条例》及《物权法》，房顶属于公共区域，物业需承担维修责任。遇到房顶漏水，首先应联系物业，说明漏水情况，要求其协调维修。同时，要保留证据，拍摄漏水点照片、视频，保存与物业的沟通记录，以避免损失进一步扩大。