海南经济特区城镇住宅区物业管理规定

1、第一章　总则第一条　为提高城镇住宅区的物业管理水平，明确业主、物业管理公司、开发建设单位及有关管理部门的权利和义务，规范物业管理行为，创建整洁、文明、安全的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合本经济特区实际，制定本规定。

2、第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，改善生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本经济特区实际，制定本条例。第二条　本经济特区内住宅区物业与非住宅区物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

3、在海南经济特区，物业管理条例明确了业主身份和权利义务。首先，业主是指依法登记或通过物权法规定的民事行为取得建筑物专有部分所有权的人，即使是还未完成所有权登记的，也可能被认定为业主。业主的权利和义务需遵循相关法律法规、管理规约及物业服务合同，不能仅因放弃权利而不履行义务。

海南经济特区物业管理条例的第一章

第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，改善生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本经济特区实际，制定本条例。第二条　本经济特区内住宅区物业与非住宅区物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务人等的合法权益，营造文明和谐的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本经济特区实际，制定本条例。

总则 省人民政府住房和城乡建设行政主管部门对本经济特区的物业管理活动进行管理、监督和指导。市、县、自治县人民政府应当建立物业管理联席会议制度，协调处理物业管理的重大问题。市、县、自治县人民政府物业管理主管部门对本行政区域内的物业管理活动进行管理、监督和指导。

海南经济特区物业管理条例旨在规范物业管理活动，保护各方权益，提升生活和工作环境。依据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律，结合本特区实际情况，制定此条例。条例适用于本经济特区内住宅区和非住宅区的物业管理，以及相关监督管理。

海南省住宅区物业管理条例(2004修正)

1、第一章　总则第一条　为加强物业管理，提高物业管理的服务水平，规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理公司的合法权益，提供整洁、文明、舒适、安全的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本省行政区域内住宅区的物业管理。

2、在海南经济特区，物业管理条例明确了业主身份和权利义务。首先，业主是指依法登记或通过物权法规定的民事行为取得建筑物专有部分所有权的人，即使是还未完成所有权登记的，也可能被认定为业主。业主的权利和义务需遵循相关法律法规、管理规约及物业服务合同，不能仅因放弃权利而不履行义务。

3、海南经济特区物业管理条例第三章规定，前期物业管理中，住宅物业的建设单位需通过招投标或经批准的协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，确保服务提供。一个物业管理区域由单一物业服务企业负责，且地上及地下设施不得分割管理。

海南省物业服务收费管理办法2011年

《海南省物业服务收费管理办法》于2011年4月12日由海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅联合印发（琼价费管〔2011〕154号），自2011年5月1日起施行。

海南经济特区物业管理条例第五章详细规定了各项法律责任。对于建设单位未按时报告的规定，逾期6个月以上将面临不同额度的罚款，从1万元到5万元不等。业主委员会若行使超出规定职权，将被要求改正并警告；未按规定备案材料或及时更新，将受警告并可能面临1000元至3000元罚款，逾期不改将加重处罚。

海南经济特区物业管理条例第三章规定，前期物业管理中，住宅物业的建设单位需通过招投标或经批准的协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，确保服务提供。一个物业管理区域由单一物业服务企业负责，且地上及地下设施不得分割管理。

海南经济特区物业管理条例(2021修订)

第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务人等的合法权益，营造文明和谐的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本经济特区实际，制定本条例。第二条　本经济特区内住宅区物业与非住宅区物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

总则 省人民政府住房和城乡建设行政主管部门对本经济特区的物业管理活动进行管理、监督和指导。市、县、自治县人民政府应当建立物业管理联席会议制度，协调处理物业管理的重大问题。市、县、自治县人民政府物业管理主管部门对本行政区域内的物业管理活动进行管理、监督和指导。

物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业小区公共水电费用应由业主（使用人）分摊，分摊办法另行规定。 物管费按测评的物业收费等级收取。

如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。法律客观：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。