《民法典》物业管理条例

答案 《民法典》物业管理条例是为规范物业服务企业的行为，保护业主合法权益而制定的。其主要内容包括物业服务的范围和标准、物业服务的选聘和解聘、物业服务合同的内容与履行、物业使用与维护等。

缴纳物业费的法律依据主要包括《民法典》《物业管理条例》以及《物业服务收费管理办法》中的相关规定，具体如下：《民法典》相关规定 第二百七十三条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

《民法典》第937条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

民法典规定，物业公司须依法成立并具备相应资质，专门从事物业管理业务。 物业公司与业主或使用人之间的关系是平等的，物业公司作为服务型企业，提供专业管理服务并获得报酬。

民法典937条内容物业费

1、《民法典》第937条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

2、一）第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

3、空置房物业费收费标准2023新规定 空置房物业费收费标准2023新规定：《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

民法典284条对小区物业规定

法律依据：《民法典》第二百八十四条业主有权自行管理建筑物及其附属物，也可以委托物业服务公司或其他管理人进行管理。业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人员。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

业主有权更换物业 法律依据：《民法典》第284条规定，建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。权益解释：物业与业主之间是平等的契约关系，但部分物业工作人员未能认清自身职责和义务，存在乱收费、不作为、侮辱业主等问题。针对此类情况，业主有权联名申请更换新的物业。