物业费空置房收费标准2025年新规定

该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况，按基础物业服务费的30%-50%收取。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则。这意味着，虽然有了指导性的意见，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。

经业主与物业双方确认后，空置房物业费可按原标准的70%收取，即0.35元/平方米/月。但需满足两个条件：一是房屋空置时间需连续半年以上；二是业主需与物业签订书面协议，明确空置状态及减免比例。

025年7月1日起实施的空置房物业费新标准明确，业主需按差异化原则缴纳基础服务费，符合条件者可减免，具体需结合地方政策执行。

部分城市：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度达70%-90%。

025年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

025年物业费收费标准新规定核心内容如下：空置房物业费减免政策自2025年7月1日起，全国执行新规，明确空置房物业费需按地方政策缴纳，多数城市实行减免，幅度为30%-90%。

海南空置房物业费减免条例

1、若房屋电器设备长期待机产生能耗，每月用电量超5度，可能不认定为空置房，但部分地区可申请减免。物业费减免或拒缴情况：空置房减免：并非全免，不同地区减免政策有差异。大城市一般无减免，需全额缴纳；三四线城市减免力度可达70%-90%，如山西晋城；部分城市按30%-50%缴纳，如杭州、南京。

2、基本交纳原则 业主应当按照与物业公司签订的物业服务合同中的约定，按时足额交纳物业服务费用。即使房屋处于空置状态，只要物业公司已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业服务费用。

3、特殊情形：部分地区可协商减收，但海南澄迈县暂无明确政策目前，国内部分地区（如江苏、山东等）出台政策，允许空置房业主与物业协商减收物业费（如按70%缴纳）。但根据现有信息，海南澄迈县尚未针对空置房物业费出台专项优惠政策。若业主与物业签订的合同中未约定空置房减免条款，则业主仍需全额缴纳物业费。

4、目前未查询到海东市针对空置房物业费的专门规定，具体执行需结合法律原则、地方政策及合同约定综合判断，具体如下：法律核心原则：物业费缴纳义务不因空置免除根据《民法典》第九百四十四条，物业服务具有公共属性，其服务范围涵盖小区公共区域维护、设施设备管理、安全保障等，不因业主是否实际入住而改变。

5、从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例，对空置房物业费收取问题作出明确规定，但并非完全免交，而是可申请减免。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅，业主可申请物业服务费减免。

物业法空置房物业费规定

1、新规采用的是标准化+差异化的收费模式，基础物业服务按照建筑面积统一收取，而空置房的基础物业费将按照此标准的80%收取（这只是一个预计的收费标准，并非全国统一的具体数额）。综上所述，关于空置房物业费收取，并没有一个全国统一的具体标准，而是由各地根据实际情况制定具体细则和执行标准。

2、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

3、按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。未交付物业的物业费承担：我国物业管理条例第四十二条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。