岳阳没装修的房子物业费

1、岳阳没装修的房子（空置房）物业费按物业企业备案价格标准的80%收取。在岳阳，关于没装修的房子（即空置房）的物业费收取问题，有明确的规定。

2、衡阳市：空置房物业费按70%缴纳。空置的条件为交房后未入住且未装修，连续空置3个月以上。岳阳市：空置房物业费按80%收取。空置的认定为连续未入住超过6个月，且未使用水电。常德市：空置房物业费按70%缴纳。空置的条件为交房后未装修且连续空置6个月以上。

3、空置的房子仍需缴纳物业费，因为物业服务具有公共性，业主不能以未享受服务为由拒缴。具体原因如下：物业服务合同约束：业主与物业公司签订的物业服务协议是具有法律效力的合同。根据合同约定，物业公司为小区提供包括安全保卫、公共设施维护、绿化清洁等在内的多项服务，业主则有义务按时支付物业费。

4、株洲市、衡阳市、常德市、湘潭市、岳阳市：空置房物业费按70%-80%的比例缴纳，具体比例需以地方政策为准。河北省石家庄市：空置房物业费可享受一定比例的减免，但具体比例未明确，需以地方政策或合同约定为准。

2022年民法典空置房物业收费标准

1、022年武汉空置房物业费收取标准： 根据《武汉市物业管理条例》规定，房屋交付使用后，如果房屋交付后一年内无人入住，空置期间业主需按70%的比例承担物业服务费用。 具体费用标准可能因当地价格、物业管理主管部门制定的具体政策而有所差异，建议参考当地相关文件或咨询物业公司以获取准确信息。

2、部分省市规定，业主应向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费。具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的物业费用自物业交付业主次月开始计收。需要注意的是，车辆管理费需全额缴纳。

3、空置房物业费缴纳标准：在房屋验收合格后，若房屋空置，业主需从验收之日起按合同约定的收费标准的70%缴纳物业服务费。空置备案要求：若房屋空置时间超过6个月，业主应向物业管理企业书面备案，以证明房屋处于空置状态。备案后，业主即可按正常收费标准的70%缴纳物业费。

4、按物业服务合同约定的正常收费标准的70%缴纳。此外，物业费包含的费用广泛，主要有管理费、清洁费用及绿化养护费、办公费用与人员工资，以及法定税费等，这些都是物业服务企业为业主提供服务的成本所在。根据《民法典》第九百四十四条，业主应按照约定支付物业费，不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。

5、实践中，未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定。未约定的，应当适用民法典的规定。有说法认为宁波空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。但这一规定可能因具体情况和物业公司的不同而有所差异。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳。

6、经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

成都市空置物业减免政策文件

1、成都市空置物业减免政策文件主要依据的是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》以及《四川省物业管理条例》第四十二条。具体政策内容如下：根据现行政策，空置房的物业费是按照基准价的70%来缴纳的。这一标准的有效期是至2024年底。这意味着，在2024年之前，空置房的业主在缴纳物业费时可以享受到这一减免政策。

2、空置房方面：2024年12月17日，四川天府新区公园城市建设局回复网友称，关于空置房屋物业费，目前成都市暂无减免政策。不过法律快车法律咨询的信息显示，成都市空置房物业费可减免，未完工建筑可向物业申请15% - 30%的优惠；已办理过户但未入住，可与物业书面协商按70%交纳；特殊情况，双方协商确定减免方案。

3、在地方层面，以成都为例，目前执行的仍是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》，其中规定空置房物业费按基准价70%缴纳，该标准有效期至2024年底。对于2025年可能调整的收费政策，存在三种调整方向：维持现行70%标准：继续沿用2022年修订的细则，空置房物业费按基准价70%缴纳。

4、成都空置房物业费政策：收费标准：目前，成都空置房的物业费按基准价的70%缴纳，这一标准有效期至2024年底。政策来源：该收费标准来源于2022年市住建局发布的《关于进一步做好物业服务管理工作的通知》，并依据《成都市物业服务收费管理实施细则》执行。

四川空置房物业费收费标准2022新规定

历史政策：目前成都市执行的仍是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》，该细则规定空置房物业费按基准价70%缴纳，但该标准有效期至2024年底。2025年可能的变化：有说法是，如果房子连续6个月以上没人住，业主可以和物业协商，按正常标准的60%到80%来交物业费，但前提是需要提前书面通知物业。

四川空置房物业费收费标准新规定具体如下：部分省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

根据现行政策，空置房的物业费是按照基准价的70%来缴纳的。这一标准的有效期是至2024年底。这意味着，在2024年之前，空置房的业主在缴纳物业费时可以享受到这一减免政策。关于2025年及以后的收费政策，虽然目前尚未有明确的规定，但我们可以参考之前的政策来源。

永州人没入住物业费怎么交

1、永州人没入住的物业费，已办理房屋交付手续的，前两年按70%交纳，第三年及之后按90%交纳。

2、根据《湖南省物业服务收费管理办法》，空置房的业主在交纳物业服务费时，可以按不超过90%的比例交纳。这一规定为业主提供了一定的优惠。与物业服务企业沟通：在办理证件之前，建议首先与物业服务企业沟通，了解物业费的具体缴纳情况和可能的解决方案。如果双方能够达成一致，这将有助于后续证件的顺利办理。

3、一般情况：需全额缴纳根据《民法典》第九百四十四条，业主应按物业服务合同约定支付物业费。即使房屋空置、未实际入住，只要物业公司已提供服务（如安保、绿化、公共设施维护等），业主不得以“未接受服务”为由拒交费用。

4、永州公积金交物业费需按以下流程操作：确认政策可行性永州已明确支持缴存人家庭（含本人、配偶及未成年子女）每年提取一次住房公积金支付省内一套自住住房的物业费，每年提取额度最高5000元。需确保房屋性质为自住住房且物业费已实际产生。

5、具有法律约束力。建议与注意事项若业主对收费标准存在疑问，可通过以下途径核实：查阅购房合同中《前期物业服务协议》附件；向物业公司索要收费明细及备案证明；咨询当地住建部门或物价局确认标准合规性。需注意，前期物业费通常持续至业主大会成立并选聘新物业为止，期间调整需经双过半业主同意。

6、政府回应 针对业主的质疑，政府部门回应称碧桂园小区的物业费收费标准是经过相关部门评定备案的。物业服务企业按照物业服务合同约定提供服务并向业主收取服务费用。例如，在永州碧桂园，冷水滩区住建局回复称该小区的综合服务等级为四级，物业费收取为每平米8元，已在永州市发展和改革委员会评定备案。