物业费收费需要经过物价局审核吗

物业费收费需要经过物价局审核。小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。物业费包含的内容有很多，其中包括管理费、物业管理区域绿化养护费用、房屋设备运行费等等。

物业公司在设定物业费标准时，并非可以随意定价。他们必须遵循相关的法律法规，这其中就包括需要向物价局进行报备和审批。物价局会对物业公司提交的费用标准进行审核，确保其合理合法，不会损害业主的权益。具体来说，物业公司需要向物价局提供详细的费用构成和定价依据。

向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

小区电梯坏了物业不管找哪个部门

1、向物业管理处提出投诉，说明电梯频繁出现问题，并要求物业按照职责及时联系专业维修人员进行检修，确保电梯正常运行。 如果物业未能在合理时间内解决问题，业主可以向当地房管部门下属的物业科进行投诉，寻求帮助和监督。 另外，可以向当地技术监督局下属的特种设备监察科投诉，特种设备监察科负责对电梯等特种设备的安全监察工作。

2、找房管部门物业科投诉。到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

3、法律分析：通常情况下，电梯由专业的维保公司负责维护。物业有责任通知维保人员及时进行修理。如果物业未能及时修复电梯，给业主带来不便，可以通过以下途径解决问题：向房管部门物业科投诉；向技术监督局特行科投诉。电梯作为特种设备，所有业主都是其产权共有人。物业公司负责管理电梯，并承担相应责任。

4、如果小区电梯坏了物业不管，可以采取以下措施： 向物业明确责任并催促维修 物业有义务通知专业的电梯维保公司及时进行修理。因此，首先应明确告知物业电梯的故障情况，并要求其尽快安排维修。

小区物业都干什么工作

物业经理：负责整个小区的物业管理、运营和决策。 客服主管：协助物业经理处理小区日常事务，监管客服团队的工作。客户服务岗位 客服专员：负责接待业主的咨询、投诉和建议，及时解决问题并反馈。 客服助理：协助客服专员处理日常工作，如收发邮件、整理档案等。

成立物业服务中心，进行人员配置，包括客服、安保、维修、保洁等岗位。 逐步熟悉小区环境，对公共设施设备进行检查，确保运行正常。 编制物业管理计划，包括绿化维护、清洁保洁、治安消防等内容。客户服务 接待业主咨询和投诉，及时解答和处理问题。 收取物业服务费及其他相关费用。

小区物业主要负责小区内的综合管理和服务工作。以下是小区物业的主要职责和功能的详细解释：基础设施维护与修缮：物业负责小区内公共基础设施的维护和修缮工作，如道路、照明、绿化、电梯、消防设备等。这些设施的完好与否直接关系到小区居民的生活质量和安全。

小区物业公司的工作内容 小区的安全工作：物业公司有责任维护小区内的公共秩序，保障居民的人身和财产安全。发生安全事故时，物业应采取应急措施，并及时向相关部门报告。保安人员需遵守规定，履行职责，不得侵犯居民合法权益。

小区物业主要工作 基础物业服务 物业管理及维护：物业公司负责小区的整体管理，包括制定管理制度、监督执行等。 公共设施管理：物业要负责小区内公共设施的日常维护和管理，比如电梯、照明、绿化等。 环境保洁：物业公司负责小区的清洁卫生工作，包括公共区域和业主私人区域的垃圾清理等。

小区物业管理员是物业管理公司的工作人员，其工作由物业管理公司指派。物业管理公司对业主负责，义务内容由业主与物业管理公司签订的合同确定，通常涵盖小区卫生、安全、公共区域管理和维护等方面。