《物业管理条例》第50条规定:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑...

1、根据《物业管理条例》第50条的规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。具体而言，这类设施包括但不限于小区内的道路和场地、共用绿化、物业管理用房、门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊等。

2、二楼露台种菜若该露台为共用区域，则违反了《物业管理条例》的相关规定。根据《物业管理条例》第四十九条或第五十条（不同版本可能条款编号不同，但内容相近）规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

3、物业管理条例及相关管理办法中明确规定了在没有做防水的地方不可以加建厕所。以下是具体的解释：物业管理条例第50条：明确规定物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。虽然这一条款主要针对公共建筑和共用设施，但暗示了物业区域内设施的改造需遵循规划用途，不得随意变更。

4、违反了 解析：《物业管理条例》第五十条规定： 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；若你种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当属违反规定。

5、【答案】：D 无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提出申请，经规划部门批准后方可实施。

6、《物业管理条例》第50条规定：物业服务区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

物业管理条例35条内容有哪些

1、《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2、法律依据：根据《物业管理条例》第35条，物业服务企业需按照物业服务合同提供服务。若物业服务企业未履行服务合同导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。但这并不意味着业主可以因此拒交物业费。物业服务的多面性：物业公司的服务内容涉及公共区域的清洁、维护、绿化、安全管理等多方面。

3、物业未履行合同义务若物业未按合同约定提供服务，如垃圾长期未清理、公共设施（如健身器材、电梯）损坏未维修、安保措施缺失（如门禁失效、监控损坏）等，业主可依据《民法典》第944条及《物业管理条例》第35条，拒缴对应服务费用。

4、法律依据方面，《物业管理条例》第35条明确规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业管理条例及法律有哪些

物业管理条例及法律主要包括以下内容： 物业管理定义： 《物业管理条例》中对物业管理的定义：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业管理条例及法律主要包括以下内容：物业管理定义 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。这一定义明确了物业管理的主体、对象和内容。

物业管理涉及的法律法规主要包括国家法律、国家部委相关规定、地方性法律规定以及物业相关专项法律法规，具体如下：国家法律《物业管理条例》规范物业管理活动，明确业主、物业服务企业及建设单位的权利义务。《物权法》（现纳入《民法典》物权编）界定建筑物区分所有权，明确业主对共有部分的管理权。