2025物业费新规:这5种钱不用再交!业主必看,省下冤枉钱!

代收水电暖燃气费的手续费物业在代收水电暖燃气等费用时，不得再加收任何形式的“跑腿费”或手续费。业主只需缴纳基础费用，无需额外支付其他费用。 空置房全额物业费多地规定，对于空置超过6个月的房屋（需业主书面申请），物业费可享受折扣，最低可打5折。

超标准的物业费 物业费应有明确的标准，并符合当地的相关规定。新规禁止物业公司收取超出标准的物业费。业主可以了解当地物业费的标准，对于过高的物业费，有权拒绝支付。如果物业公司坚持收取超标准物业费，业主可以向相关部门投诉。超期预收的物业费 新规还规定，物业费的预收期限不得超过六个月。

025年物业费减免新政下，业主在以下情况可能不用交钱或可减免费用：空置房物业费减免多地出台空置房物业费减免政策，空置房物业费可打折。

局部服务瑕疵不足以拒交物业费：如果物业公司的物业服务只是存在局部瑕疵，如小区公共区域的部分垃圾没有及时清理，公共区域照明灯损坏没有及时修理等，这些不足以构成业主拒交物业费的正当理由。因为物业服务具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，业主不能因局部服务瑕疵就拒交物业费。

对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

2023年新物业法空置房收费标准新规定

1、023年新物业法关于空置房收费标准的新规定如下：业主需按物业服务合同约定支付费用：无论房屋是否空置，业主都应按照物业服务合同的约定支付物业服务费用，因为这些费用用于维持小区的正常运转，包括绿化、保洁、安保等服务。

2、目前，大部分新房的物业费普遍在5至3元/平方米/月之间。以100平米的房子为例，一年的物业费大约在2500元至3000元之间。但请注意，这一标准并非绝对，具体费用还需根据所在小区的具体规定来确定。对于空置房，部分物业公司可能会给予一定的折扣或优惠，但这并非普遍现象。

3、023年新物业法空置房收费标准新规定如下：全额支付规定：已经交付但未入住的房屋，业主需全额支付空置房物业费。这一标准基于物业服务合同，合同中详细列出了物业服务的内容，业主需按合同约定支付费用。地区差异：物业费的收取因地区而异，具体数额由当地物价局公布。

4、亳州市空置房物业费收费标准为：普通住宅空置6个月以上按70%缴纳，次年空置按80%；商业物业按80%缴纳；精装商品房装修期前6个月可全额减免；毛坯房装修期最长12个月按50%收取；开发商未售房源由建设单位全额缴纳；法院查封房产可申请费用暂缓；保障性住房空置期间按60%收取。

5、房屋空置超过1年的物业费减免：房屋交付后，如果连续空置超过1年且未装修、未使用，业主可以申请按70%缴纳物业费。但需要注意的是，这里需要同时满足“未装修+未入住”的双重条件，且空置时间需连续（期间无水电燃气消耗记录）。

新物业法是否规定未入住的房子要交全额的物业费

没住的房子是否需要交全额物业费需分情况讨论，通常需全额缴纳，但特定条件下可减免。常规情况需全额缴纳物业服务主要面向小区公共区域，涵盖安保、保洁、绿化养护、公共设施维护等，其成本由小区整体规模和服务标准决定，不会因个别房屋空置而降低。

新物业法规定，未入住的房子是否需要交全额物业费，取决于是否办理了入住手续。已办理入住手续：如果业主已经办理了入住手续，即便实际上并未入住该房子，也需要按照物业公司的规定全额缴纳物业费。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

房子没住一般需要全额缴纳物业费，但存在特殊情况可申请减免。通常情况下，物业服务主要是针对小区公共区域，像设施维护、安保、保洁等工作，不会因为个别房屋空置而停止服务，所以即便房子没住，业主也需全额缴纳物业费。

物业管理法2023年新规定收费标准

物业管理法2023年新规定收费标准如下：物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。

023年物业管理费收费标准新规定如下：一级收费标准：每月每平方米00元，此费用已包含税和费。二级收费标准：每月每平方米0.75元，同样已包含税和费。三级收费标准：每月每平方米0.50元，已包含了税费。四级收费标准：每月每平方米0.35元，也已包含了税费。

一级收费标准为每月每平方米00元，其中已包含税费。 二级收费标准为每月每平方米0.75元，其中已包含税和费。 三级收费标准为每月每平方米0.50元，其中已包含税费。 四级收费标准为每月每平方米0.35元，其中已包含税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

根据2023年的新物业管理法规，物业服务费的收费标准已经明确。