外墙漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?

1、如果物业不给处理，这时业主有权要求开发商来处置。如果二者都协商不成，可以直接起诉，毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作，自己是肯定不能去检修的。另外在发现外墙漏水现象时，一定要及时处理，否则后患无穷。

2、若外墙漏水找物业，物业不处理，可按以下措施解决：沟通协商：首先尝试与物业进行沟通，明确指出其应履行妥善维修、养护等职责，要求其按规定解决外墙漏水问题。因为依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条和第九百四十三条，物业服务人有维修、养护小区业主共有部分等义务。

3、当外墙漏水物业不处理时，可按以下方法解决：首先，要明确物业是否有维修责任。根据《物业服务收费管理办法》，物业应按物业服务合同约定，对小区房屋外墙进行维修。

4、如果情况紧急且物业长时间不处理，可以考虑自行出资请专业人员进行维修。维修后，保留好维修发票和单据，向物业或开发商索赔部分或全部维修费用。注意维修方式的选择：在选择维修方式时，要注意避免使用治标不治本的方法，如注胶修补等。优先选择凿开重做的方式，从根源上彻底解决漏水问题。

5、也可向当地房地产管理部门、住建委等相关部门投诉，请求介入调查处理，并提供详细资料。采取法律手段：若物业仍不履行职责，可依据《中华人民共和国民法典》向法院提起诉讼，要求物业承担民事责任。同时，可向相关行政主管部门投诉，对建筑工程的质量事故、质量缺陷进行检举、控告。

6、当房屋漏水找物业，物业不处理时，可按以下步骤处理：固定证据并再次交涉：马上对漏水位置、程度和时间进行拍照、录像，同时保留与物业沟通的记录，如聊天记录、通话录音等。接着向物业提交书面维修申请，明确要求其在合理期限内处理，防止物业以“未及时通知”为由推诿责任。

房间顶部漏水物业不管找谁

房间顶部漏水物业不管，可通过以下途径解决：向相关部门投诉：可以到政府的相关物业管理部门进行投诉，也可直接向物业公司的上级主管部门，如住房城乡建设部门或物业协会投诉。这些机构有责任对物业公司的服务质量进行监督，并协调解决业主与物业公司之间的纠纷。

向建设行政主管部门投诉：根据相关法律法规，业主有权向当地的建设行政主管部门投诉物业的不作为。业主应详细说明漏水情况、物业的不作为以及已尝试的沟通方式，并要求建设行政主管部门介入处理，确保物业履行其保修义务或承担相应责任。

楼房房顶漏水且没有物业时，可依次联系社区居委会或街道办事处、明确责任主体后处理、找房管部门或产权单位、向房屋质量监督部门投诉，必要时通过法律途径解决。具体如下：联系社区居委会或街道办事处：首先向所在社区的居委会或街道办事处反映漏水情况。

12345房屋漏雨物业不管找哪个部门投诉

1、向建设行政主管部门投诉：根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，任何单位和个人对建筑工程的质量问题都有权向建设行政主管部门进行检举、控告、投诉。因此，如果房子漏水且物业不进行维修，业主可以向当地的建设行政主管部门投诉物业的不作为，要求其履行保修义务或承担相应的责任。

2、向房地产行政主管部门投诉：拨打当地住建局或房管局电话，也可通过12345市民热线转接，同时提交书面投诉材料及证据，要求行政部门责令物业整改。向消费者协会投诉：通过12315热线或当地消协提交投诉，主张自身权益。

3、也可以向当地房地产管理局物业管理处或街道办事处反映问题，请求协调解决。还可以通过政府服务热线（如12345）提交投诉，要求监管部门介入调查。如果房子漏水且物业不进行维修，业主还可以向当地的建设行政主管部门投诉物业的不作为。