小区物业不行找哪个部门投诉

1、小区物业不行可以根据不同情况找以下部门投诉：核心投诉部门：县级以上房地产行政主管部门（住建局/房管局）是法定投诉受理主体，负责处理物业服务质量、收费、公共秩序、绿化等问题。

2、小区物业管理害怕的是房地产管理局物业管理处。 业主对物业服务不满意时，可以向房地产管理局物业管理处投诉。该部门是物业管理行业的监管机构。 物业公司受业主委托，根据法律规定或物业合同约定，对小区进行专业化管理，并从中获得报酬。 物业管理过程中，物业公司最担心的是被业主指控乱收费。

3、物业不负责任，可根据具体问题向以下部门投诉： 街道办街道办作为基层政府派出机构，负责协调辖区内物业与业主的矛盾。若物业存在服务态度差、推诿责任等一般性问题，可优先向小区所在街道办反映。街道办可通过协调会、约谈物业等方式推动问题解决，处理效率较高，适合快速解决简单纠纷。

物业不做为怎么投诉

针对物业不作为的情况，业主可通过以下部门或渠道投诉：房屋管理部门、业主委员会、街道办事处或拨打12345政府服务热线。 向房屋管理部门投诉根据《物业管理条例》，房屋管理部门是物业管理活动的主管机构，负责监督物业企业的服务行为。

针对物业不作为、业主乱改空调外机安装位置的问题，可通过以下途径投诉：向物业管理部门投诉物业对小区公共区域及业主行为负有管理责任。若空调外机安装违反小区规定（如位置不当、影响其他业主生活或破坏建筑外观），可要求物业督促违规业主整改。

若物业不作为，可通过以下途径投诉：找业委会、找街道办、找房屋管理部门、涉及收费问题找物价管理部门。具体如下：找业委会：业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员通过选举产生。

物业不作为时，可通过以下7种投诉方式或途径解决：向居委会请求协调居委会需履行物业管理职责，可直接参与业主与物业的矛盾调解。当物业出现服务失序（如态度差、管理混乱）时，业主可向居委会申请介入，通过协商推动问题解决。

向业主委员会投诉将物业不作为的具体行为（如卫生清洁不到位、设施维修拖延等）详细记录，提交至业主委员会。委员会成员可敦促物业整改，若多次投诉无效，可按流程启动物业公司更换程序。此方式适用于已成立业主委员会的小区。

针对小区物业不作为放任野猫伤人的问题，可向以下部门投诉： 公安机关根据《中华人民共和国动物防疫法》第三十条，街道办事处、乡级人民政府需组织协调居民委员会、村民委员会做好流浪犬、猫的控制和处置，防止疫病传播。

投诉小区物业人员怎么投诉

投诉小区物业人员可以通过以下方式进行：向住建局投诉：住建局物业管理科是物业公司的重要监管部门，如果物业人员存在违规经营、私吞公共收益、信息不公开等行为，可以直接向住建局投诉。投诉时，建议携带现场拍照、录视频等留存的证据，直接前往区住建局窗口递交投诉表单，以便住建局能够迅速了解情况并进行处理。

打12315消费者举报电话向消费者协会投诉；可以去所在的物业公司投诉；可以向住建局物业管理科投诉；可以报警或者去法院起诉。

在日常生活中，如果遇到小区物业管理处的工作人员态度较差的情况，首先可以尝试向小区内部的物业人员反馈问题。如果问题依然得不到解决，可以考虑向上级管理人员或者更高一级的管理层反映。物业公司的职责在于服务小区居民，因此，应当确保管理层能够迅速采取行动并给出合理的回应。

向消费者协会投诉拨打 12315消费者举报电话，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十五条，消费者有权对侵害自身权益的行为进行检举。投诉时需明确说明物业管理人员的不当行为（如辱骂、推诿、违规收费等），并提交相关证据（如录音、录像、聊天记录等）。